現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行“網絡動態報價”式交易，于2024年12月12日至2024年12月18日開始自由報價，2024年12月19日10時整開始限時報價，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1、應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；(以提供蓋有公章的統一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準。)
2、不接受聯合體報名；
3、符合國家法律法規規定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納3.75萬元（不計息），以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競價保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在收到標的物移交通知之日起7個工作日內憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》（原承租人競得的須在成交之日起7個工作日內簽訂《租賃合同》），辦理標的物移交手續，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租賃期限3年，無裝修免租期，年租金無遞增。租金一年一付，競得人須在成交之日起5個工作日內繳清首期租金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數），不低于競價保證金，并在成交之日起5個工作日內付清。
四、公開招租其他相關事項：
1、意向方報名前，須在浙交匯——注冊——實名認證。（詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引）進入意向標的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據項目具體需求填寫相關信息，上傳材料，完成報名登記及交納競價保證金。
2、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。原承租人若未在公告期內完成報名、繳納競價保證金的，視為其放棄優先承租權。
3、報名期截止，若產生一家（或一家以上）合格競買人報名，則按網絡動態報價（結果行權）式交易確定競得人。
4、在同等條件下，原承租人享有優先承租權，采用結果行權方式，具體分為三個階段：第一階段為非優先權人競得自由報價及限時報價階段最高報價，即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時600秒；第三階段為優先權人行使優先權，即行權考慮期，用時至多3600秒。
特殊情形：如非優先權人競買方在第一階段均未產生報價的，則第二階段自然消滅，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優先權人在第三階段須行使優先權報價后方可成交，如優先權人未在第三階段行使優先權報價視為優先權人放棄競買。
5、若信息披露期滿無人報名，則在不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期：即第一個周期2024年12月19日至2024年12月25日下午5時止，第二個周期2024年12月26日至2025年1月2日下午5時止，若延長周期內無人報名則信息披露終結。
6、本次競價活動增加幅度：人民幣1000元或1000元的整數倍。
7、租賃房產不得做為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
8、本公告未盡事宜在“浙交匯”平臺該標的信息披露頁面及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：2024年12月12日上午9時起至2024年12月18日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產）公司咨詢電話：0577-86616505
聯交中心咨詢電話：0577-85502057
現代集團業務舉報：0577-88309091
現代集團紀檢舉報：0577-88160020
溫州聯交中心紀檢監督電話：0577-85502266
溫州浙南糧食有限公司
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年12月12日
