現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價”式交易，于2024年12月12日至2024年12月18日開始自由報價，2024年12月19日10時整開始限時報價，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)，并提供法人身份證；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)。)
2、不接受聯(lián)合體報名；
3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1、競買保證金：意向方應(yīng)按照其所報名項目信息披露的要求交納3.75萬元（不計息），以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認(rèn)的，意向方所交競價保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
2、競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在收到標(biāo)的物移交通知之日起7個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》（原承租人競得的須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》），辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。
3、租賃期限3年，無裝修免租期，年租金無遞增。租金一年一付，競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首期租金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整數(shù)），不低于競價保證金，并在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項：
1、意向方報名前，須在浙交匯——注冊——實名認(rèn)證。（詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引）進(jìn)入意向標(biāo)的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據(jù)項目具體需求填寫相關(guān)信息，上傳材料，完成報名登記及交納競價保證金。
2、有意競買者需在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報名、繳納競價保證金的，視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3、報名期截止，若產(chǎn)生一家（或一家以上）合格競買人報名，則按網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價（結(jié)果行權(quán)）式交易確定競得人。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，采用結(jié)果行權(quán)方式，具體分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報價及限時報價階段最高報價，即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產(chǎn)生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時600秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多3600秒。
特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。
5、若信息披露期滿無人報名，則在不變更公告條件下，按照5個工作日為一個周期，延長2個周期：即第一個周期2024年12月19日至2024年12月25日下午5時止，第二個周期2024年12月26日至2025年1月2日下午5時止，若延長周期內(nèi)無人報名則信息披露終結(jié)。
6、本次競價活動增加幅度：人民幣1000元或1000元的整數(shù)倍。
7、租賃房產(chǎn)不得做為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
8、本公告未盡事宜在“浙交匯”平臺該標(biāo)的信息披露頁面及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：2024年12月12日上午9時起至2024年12月18日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86616505
聯(lián)交中心咨詢電話：0577-85502057
現(xiàn)代集團業(yè)務(wù)舉報：0577-88309091
現(xiàn)代集團紀(jì)檢舉報：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州浙南糧食有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年12月12日
