現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的轉讓進行“網絡動態報價”式交易，于2024年11月20日至2024年12月10日開始自由報價，2024年12月11日10時整開始限時報價，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的信息：
1號場：永嘉縣甌北街道三橋社區江海云莊、江月云莊共計23套房產及配套地下車位使用權
2號場：永嘉縣甌北街道三橋社區江海云莊共計4個地下車位使用權
標的其他信息可掃描下列二維碼查看
二、報名程序：
意向方報名前，須在浙交匯→注冊→實名認證。(詳見https://www.zjpse.com/info/list/78.html用戶指引)
進入意向標的詳情頁面，點擊“我要報名”按鈕，根據項目具體需求填寫相關信息，上傳材料（江海云莊共計4個地下車位使用權競買，限該小區的業主以本人名義報名，并上傳小區的產權證明），完成報名登記及交納競買保證金。
意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（1號場競買保證金為10萬元/份，2號場競買保證金為2萬元/份）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：756000120190008655），操作路徑：浙交匯→個人中心→支付訂單→確認付款。意向方經資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。一份保證金只能成交一個標的，如需競得多個標的，則須相對應繳納多份競買保證金。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。）
三、資格條件：
1．意向方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2．國家法律法規有特別規定的，意向方應符合相應的條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。
四、交易方式：
本次競價活動采用動態報價方式，增加幅度：人民幣2000元或2000元的整數倍。
五、其他說明：
1．掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的意向方，則按動態報價結果確定成交價和受讓方。掛牌期滿后，如未征集到合格意向方的，則延長信息發布，在不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，直至征集到意向方（最長不超過2025年5月31日）。
2．1號場標的起拍價由房產轉讓價格和地下車位使用權轉讓價格兩部分組成（地下車位使用權轉讓價格為10萬元/個），房產轉讓價格為起拍價減去地下車位轉讓價格；若標的最終成交價有溢價的，則溢價部分全部作為房產轉讓價款的溢價。
3．標的交易過程中所產生的包括服務費、所涉及的相關稅、費等在內的所有費用，按照法律規定由應當承擔的主體各自承擔（房產土地性質劃撥轉出讓需要繳納的土地出讓金及土地出讓金涉及的稅費由轉讓方承擔）。
4．標的成交后，受讓方須在成交當日到溫州拍賣行有限公司簽訂《“浙交匯”競價成交價格確認單》，并在成交后3個工作內與轉讓方簽訂轉讓合同，并按照合同約定條款支付成交款、辦理標的權屬轉移登記及交付手續。
5．標的成交后，受讓方可采用一次性支付或銀行按揭支付房屋成交款，受讓方采用銀行按揭支付成交款的，應符合國家和地方的房屋貸款政策要求（具體可咨詢工商銀行永嘉上塘支行，聯系人及聯系電話：鄭經理15869612663，黃經理13736716317；農行永嘉縣支行，聯系人及聯系電話：潘經理15888791566，朱經理18867705113）。
報名、看樣時間：2024年11月20日至2024年12月10日下午5時止
看樣地點：標的所在地
咨詢及看樣電話：0577-88878901（吳先生）
溫州聯合產權交易中心有限公司（浙江產權交易所溫州分中心）網站【域名為www.wzcqpt.com/WZPT/】
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年11月20日
