定于2023年5月17日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區南塘風貌街北段1號樓-01-1室、6號樓103室及7號樓101-1、101-2、101-3室三處房產租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
①溫州市鹿城區南塘風貌街北段1號樓-01-1室五年租賃權，標的狀態：空置，出租面積:1967.69㎡，免租裝修期：一個月，物業管理費：5元/㎡/月，用途：商業(不得從事醫療美容行業)，首年租金起拍價：59.1萬元，競買保證金：18萬元；②溫州市鹿城區南塘風貌街北段6號樓103室五年租賃權，標的狀態：空置，出租面積:721.05㎡，免租裝修期：1個月，物業管理費：5元/㎡/月，用途：商業(不得從事醫療美容行業)，首年租金起拍價：65萬元，競買保證金：16.25萬元；③溫州市鹿城區南塘風貌街北段7號樓101-1、101-2、101-3室八年租賃權，標的狀態：空置，出租面積:674.37㎡，免租裝修期：一個月，物業管理費：5元/㎡/月，用途：商業(不得從事醫療美容行業)，首年租金起拍價：60.7萬元，競買保證金：19萬元。
二、交易條件：
1、①意向承租方應為符合國家法律法規經營的單位或個人（競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②意向承租方須提供公告日之后的由中國人民銀行出具的公司及個人信用報告，對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月的個人信用報告，視為不合格；③若承租意向人自然人的，須另提供一名自然人擔保；若承租意向人為企業的，應追加最大股東作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任，擔保的自然人也須提供信用報告，審查同上；④符合國家法律法規規定的其他條件；⑤不接受聯合體報名。
2、有意競買者，個人憑本人身份證及征信報告；單位憑營業執照副本、法定代表人身份證、公章及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金在扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。如未征集到合格競買方，則信息披露終結。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及租賃履約保證金。①號標的租期5年，租金實行半年一付，先付后用；租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%，履約保證金按首年租金的30%（取整數）繳納；②號標的租期5年，租金實行三個月一付，先付后用；租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增2%，履約保證金按首年租金的25%（取整數）繳納；③號標的租期8年，租金實行半年一付，先付后用；租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎上逐年遞增3%，履約保證金按首年租金的30%（取整數）繳納；具體以租賃合同約定為準。租賃期間，需符合不動產證使用性質的業態，不得將租賃標的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得擅自將租賃標的物轉租，承租方租賃國有房產土地從事經營性活動，不得作為只對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所），否則出租方有權解除租賃合同，并有權保留追訴權。
四、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年5月16日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2023年5月17日上午11時止
咨詢電話：0577-88878971
出租方電話：0577-88383076
中心網址：http://www.wzuae.com/
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月28日
浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
1號樓-01-1室
6號樓103室
7號樓101-1、101-2、101-3室
