現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年11月8日下午3時(shí)整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2．不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3．為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
4．為企業(yè)法人的(國(guó)有單位除外)，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。
5．意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
6．符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金：
1．競(jìng)買保證金：標(biāo)的競(jìng)買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。成交者，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。
2．競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。
3．采用先付款后使用的原則，租金每三個(gè)月支付一次，租金前三年不變，從第四年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增1%。首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司支付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1．有意競(jìng)買者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個(gè)人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2．信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；若信息披露期滿無人報(bào)名，則在不變更公告條件下，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期2024年11月8日至2024年11月14日17時(shí)止，直至延長(zhǎng)周期結(jié)束，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。
3．租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年10月18日至2024年11月7日下午5時(shí)止
報(bào)價(jià)書遞交截止時(shí)間：2024年11月8日下午3時(shí)
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國(guó)際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88685521
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020
產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
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2024年10月18日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
