受委托，定于2023年5月4日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區府前街百榕大廈11幢201-1室至201-4室房產3年租賃權進行投標式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
總出租面積1168.46㎡（其中201-1室出租面積863.69㎡，201-2室出租面積130.01㎡，201-3室出租面積89.66㎡，201-4室出租面積85.10㎡），出租用途：商業（不得使用明火等），首年租金起拍價：45萬元。
二、交易條件
1．符合國家法律法規經營的單位或個人（意向承租方未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；若意向承租方為自然人的，須另提供一名自然人擔保；若意向承租方為企業法人的應追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任；意向承租方及連帶保證人，均需須提供中國人民銀行出具的信用報告(本公告日之前出具的信用報告無效），對兩個月內逾期超過5次或單欠逾期超過兩個月的信用報告，視為不合格；符合國家法律法規規定的其他條件。
2．有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3．信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。
4．在同等條件下，原承租人享有優先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金
1、拍賣保證金11.25萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行）。
2、承租人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及履約保證金（首年租金成交價25%，取整數）。租金半年一付，先付后用。租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
四、報名及聯系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2023年4月28日下午5時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2023年5月4日上午11時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88514185
詳情請查看溫州聯合產權中心網地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
溫州聯合產權交易中心有限公司
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2023年4月17日
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