本次公開招租標的（臨時場地）1宗，面積204.41平方米，基本情況如下：
注：在同等條件下，原承租人享有優先承租權。
一、承租人條件
(一)具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。
(二)為自然人的，應當具有完全民事行為能力。
(三)為企業法人的，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任（機關國有企事業單位除外）。
(四)承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
(五)已列入城發集團租賃失信人名單的，不得參加招租。
(六)符合國家法律法規規定的其他條件。
二、公開招租相關事項
(一)租金確定和支付方式：以不低于招租底價的競價最高報價為半年租金，租金一次性付清，先付后用。
(二)履約保證金：承租人支付年租金的30%（取整數金額）作為資產租賃合同履約保證金，合同到期、解除或終止時，結清租金及其它費用并騰空資產后無息退還。
(三)其它費用：租賃資產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決。租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用須承租人自行負責，出租人不承擔相應的責任。
(四)意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、場地建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
(五)招租標的物交付,出租資產以現狀為準（在租資產以原承租人騰空后的現場現狀為準），以現狀為交付條件。就出租資產存在或可能存在的瑕疵和使用風險，由承租人自行修繕、彌補、承擔，費用自理。出租人不參與處理承租人與周邊小區業主、業委會、物業等關系，由承租人自行解決處理，并履行周邊小區物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。
(六)出租資產投入使用后，消防、房管、環保、衛生、工商、規劃、行政執法等各項行政審批、設備安裝、鄰里糾紛、有關規費等情況須承租人自行負責解決，出租人只在現有條件下提供現有的有關資料及協助，承租人如遇有關問題解決不成，造成的一切損失責任由承租人自行承擔，與出租人無涉。
(七)出租資產經營業態不能是只針對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規和影響周邊正常生產生活。
(八)租賃期間，租賃場地不得擅自轉租；出租人隨時有權無條件解除合同，收回出租資產，并不做任何賠償。
(九) 本次招租項目公告期即日起至2023年4月24日17時止，意向承租人（含原承租人）須在公告期內到溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行辦理報名相關手續及繳納競價保證金，保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準（戶名：溫州拍賣行有限公司，開戶行：工行溫州分行營業部，賬號：1203202009025004084，現金繳款的請務必填寫繳款人信息及標的名稱）。原承租人若未在上述公告期內完成報名、繳納競價保證金的，視為放棄優先承租權。
(十)為保證公開招租市場的公平、公正，維護各意向承租人合法權益。各意向承租人在參加租賃資產投標、競價過程中，不得以承租權為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報酬。如發現上述行為，我司將取消本次招標、競價活動，招標、競價結果將不予以認定，并報公安機關立案查處；查證屬實的，違法意向承租人競價保證金將不予退還，因此造成的損失（包括但不僅限于招標、競價費用、延期招租租金損失等）將保留追訴權利。
三、競價形式
（一）公告期內產生兩名及兩名以上意向承租人（含原承租人）的，意向承租人于2023年4月25日15時參加由溫州拍賣行組織的有優先權的競價會，采用“明標暗投”競價形式：即以半年租金招租底價為招租競價底價，除原承租人外的其他意向承租人暗標報價，確定最高報價。原承租人同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。
（二）公告期內只產生一名租賃意向人（含原承租人）的，則直接按不低于租賃底價進行租賃簽約。
（三）若公告期內沒有產生意向承租人或未成交的，在不變更公告條件下，以5個工作日為一個周期，延長3個周期即第一個周期2023年4月25日至2023年5月4日17時止，第二個周期2023年5月5日至2023年5月10日17時止，第三個周期2023年5月11日至2023年5月17日17時止，重新接受意向承租人報名，辦理相關手續及繳納競價保證金，競價會時間在報名時告知。
四、標的物竟得后相關事項
租期半年。租賃資產招租成交之日起7個工作日內簽訂租賃合同（在租資產由其他人競得的，在具備移交條件后7個工作日內簽訂租賃合同），簽訂合同后3個工作日內繳納租金及履約保證金。租期從租賃合同簽訂后次日起開始計算。
五、其他事項
本公告未盡事宜，在《競買協議》、《公開招租成交確認書》和《租賃合同》中明確。
如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資產管理相關規定的情形，請向紀檢監察部門投訴。
業務聯系電話：88199222 紀檢監察電話：88181382
集團業務舉報：88565126 集團紀檢舉報：88568983
溫州市安居房開發有限公司
2023年4月11日
