定于2023年4月19日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區江濱中路東和怡鑫園2、3幢兩處室房產租賃權進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
1、溫州市鹿城區江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-1及203室；出租面積：1082.59㎡；用途：商業；目前狀態：在租；標的租期3年；含免租裝修期12天。首年租金起拍價：455000元/年，保證金11.4萬元。
2、溫州市鹿城區江濱中路東和怡鑫園2、3幢一層-2及201室；出租面積：755.07㎡；用途：商業；目前狀態：在租；標的租期3年；含免租裝修期10天。首年租金起拍價：317200元/年，保證金7.93萬元。
二、交易條件：
1、①承租方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織，承租方為自然人的，應當具備完全民事行為能力。②承租方未在 “中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人負面名單的企業法人（參照標準：須提供相關查詢記錄）。
2、有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金扣除其應交交易手續費后轉為相應的履約保證金及租金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
3、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向承租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。無人報名，則信息公告終結。
4、在同等條件下，原承租人享有優先承租權。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優先權，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價的25%，取整數，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時一并補足）。標的租金實行半年一付，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。
四、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：即公告次日起至2023年4月18日下午5時止
報價書遞交時間：即公告次日起至2023年4月19日上午11時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878905
詳情請查看溫州聯合產權中心網地址http://www.wzuae.com/或拍賣文件。
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月3日
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門口
樓梯過道
203
201
